A propos de ce bien
À deux pas de la frontière genevoise, Era Bassin du Genevois vous présente ce bel appartement de 91 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se trouve dans une résidence de standing au calme, parfaitement entretenue.
Lumineux du matin au soir
L'appartement est traversant et orienté sud-sud-est. La lumière y entre toute la journée. Ses deux balcons de 10 m² chacun, sans vis-à-vis, donnent sur les jardins arborés de la copropriété. Vous pourrez prendre le café au soleil le matin et dîner dehors le soir.
L'appartement comprend :
une entrée
un grand séjour baigné de lumière
une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en 2023
deux chambres
une salle de bains et deux WC
Prestations :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve
Porte blindée 6 points et interphone
Cave de 6 m² avec porte blindée
Place de parking privative dans un parking extérieur fermé
Un emplacement idéal pour les frontaliers
Douanes de Pierre-à-Bochet et de Mon-Idée à 10 minutes à pied
Tram 17 à proximité pour rejoindre le centre de Genève sans voiture
Commerces (Leclerc) et écoles à proximité
Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Contactez Era Bassin du Genevois dès maintenant pour organiser votre visite !
Copropriété de 85 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 93,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (175)
- GES : E (41)
À propos du prix
Prix : 410 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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