A propos de ce bien
AMBILLY - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2685AC - Idéalement situé à Ambilly, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du CEVA, de la Voie Verte et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T1 bis aux nombreux atouts.
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Vous profiterez d'une entrée avec de nombreux placards de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin nuit, un espace salon et un coin repas. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement calme. La salle de bains avec WC est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Seul un rafraîchissement des huisseries, encore d'origine, pourra être envisagé afin de valoriser pleinement ce bien. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative extérieure. La résidence dispose également d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 41,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 155 € par mois
- DPE : E (288)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 860 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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