A propos de ce bien
AMBILLY - PROCHE VOIE VERTE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2679OP
NOUVEAUTE ! AMBILLY - ACCES VOIE VERTE - APPARTEMENT T4
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Sur la voie verte pour rejoindre Genève à vélo, appartement T4 d'une surface de 100 m², situé au 2ème étage sans ascenseur très bien agencé, traversant en exposition sud-est depuis la pièce de vie et le balcon.
Cet appartement sera un véritable coup de coeur. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, un salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée avec accès loggia qui vous permettra de profiter d'un espace de rangement supplémentaire et d'un coin buanderie. Vous profiterez d'un balcon exposé sud-est et d'une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et sur le Mont-Blanc.
Un premier coin nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un second espace nuit dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau ou dressing et de nombreux rangements.
Autrefois configuré en T1Bis et en T4, cet appartement pourrait être divisé à nouveau en 2 appartements distincts.
Deux caves et un garage en box fermé complètent ce bien. La copropriété bénéficie d'un parking collectif. Grand parc arboré au sein de la copropriété avec un accès direct sur la voie verte pour rejoindre Genève. Local à vélo présent dans la copropriété.
A visiter sans tarder! Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Surface de 100,10 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 367 € par mois
- DPE : D (233)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 345 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 412 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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