A propos de ce bien
À quelques minutes seulement de la douane de Mon Idée, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, Ce remarquable appartement construit en 2018 incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort de vie et proximité immédiate avec Genève.
Situé au dernier étage d'une résidence récente, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes harmonieux et ses deux généreuses terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse, raffinée et baignée de lumière tout au long de la journée.
L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de douche privative, complétées par une seconde salle de bains et un toilette visiteurs.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien aux prestations soignées.
Les atouts
* Dernier étage avec deux terrasses
* Construction récente (2018)
* Appartement baigné de lumière
* Environnement calme et résidentiel
* À quelques minutes de la douane de Mon Idée
* Commerces et services à proximité immédiate
* Tram accessible à pied en 10 minutes
Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, prestations contemporaines et accès rapide à Genève, dans un cadre de vie aussi pratique qu'élégant.
Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXITY by KW : Agent - Florian MARTIN
Carte T 981414014
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 82,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : B (61)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 469 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 672 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}