A propos de ce bien
En avant-première – En exclusivité ! 156 000 euros.
À découvrir prochainement sur Ambérieu-en-Bugey, idéalement situé dans une petite résidence récente, entre la gare et le centre-ville, ce bel appartement T3 de 61m² hab. avec ascenseur saura vous séduire par son confort et son emplacement.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m² accès directe sur le balcon de 6m2, d'une buanderie de 4 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards muraux, d'une salle d'eau de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant.
Sans vis-à-vis, équipé d'un store vertical anti-chaleur pour profitez du balcon, idéal pour les journées ensoleillées.
Un garage fermé de 19 m² complète ce bien.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de faibles charges de copropriété, d'environ 230 € par trimestre.
Pour les investisseurs, le bien présente une estimation locative d'environ 790 € par mois, offrant un excellent potentiel.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pas de procédure ne cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : C (117)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 156 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 690 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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