A propos de ce bien
ALTKIRCH – Emplacement n°1, rue Charles de Gaulle
Investisseurs, opportunité à saisir en plein coeur d'Altkirch !
Nous vous proposons cet immeuble de rapport en bon état général, idéalement situé sur l'axe commerçant principal de la ville. Il offre une surface totale de 418 m².
Composition :
-Un local commercial de 180 m², à louer, avec une belle visibilité sur rue
-Trois appartements, dont deux bénéficient de grandes terrasses, un vrai atout rare en centre-ville
-Le troisième appartement est à rénover pour créer de la valeur
Les chiffres :
Revenus locatifs : 2 609 €/mois, soit 31 308 €/an
Rendement locatif brut : 8,5 %
Potentiel de revalorisation grâce à l'appartement à rénover
Un emplacement de premier ordre, une rentabilité attractive et un potentiel encore à exploiter : un investissement rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 418,00 m2
- Terrain de 244 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (173)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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