A propos de ce bien
À VENDRE – F3 de 65,30 m² avec garage double – Altkirch
Au calme, au 1er étage d'une copropriété de 1993, ce F3 de 65,30 m² a tout ce qu'on cherche sans les travaux.
Le séjour de 28 m² donne le ton : volume et lumière. La cuisine aménagée reste indépendante. Les deux chambres de 9 et 10 m² se partagent une salle de bains, avec WC séparé.
Le vrai plus : un garage double de 33 m², rare sur le secteur. S'ajoutent une cave de 6 m² et un balcon de 4 m².
Côté technique : chaudière gaz à condensation installée en 2025, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, VMC. Diagnostics électricité et gaz sans anomalie, absence d'amiante dans le lot privatif.
Bien libre, disponible immédiatement.
— Mentions légales —
Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,45 % du prix hors honoraires (155 000 €).
DPE réalisé le 28/10/2026 : classe énergie C (119 kWhEP/m²/an), classe climat C (23 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 870 € et 1 220 € par an pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Bien en copropriété : 36 lots au total dont 13 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel pour les lots vendus : environ 1 821 €, hors fonds de travaux. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure engagée au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 : une requête en désignation d'un mandataire ad hoc est en cours de dépôt devant le tribunal judiciaire de Mulhouse.
Mandat exclusif n°997. Jordan Cazenave, agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n°788 494 391 – Astra Immobilier Waldighoffen.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 821 €/an. Procédure en cours : Requête en désignation d'un mandataire ad hoc au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965, en cours de dépôt devant le tribunal judiciaire de Mulhouse. Taux d'impayés de 48,28 % à la clôture du 31/03/2026, imputable principalement à un copropriétaire sous procédure d'avocat depuis 2023.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 65,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 152 € par mois
- DPE : C (119)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 6.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 821 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Requête en désignation d'un mandataire ad hoc au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965, en cours de dépôt devant le tribunal judiciaire de Mulhouse. Taux d'impayés de 48,28 % à la clôture du 31/03/2026, imputable principalement à un copro.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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