A propos de ce bien
Situé sur la commune de Caille, sur le haut du plateau de La Moulière, ce superbe terrain constructible à vendre de 2346 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au coeur du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur.
Il se situe pour majeure partie (soit environ 1500 m²) en zone UDa au PLU de la Commune et, pour autre partie, au plus haut du terrain, en zone naturelle protégée.
Principaux réseaux en bordure du terrain : eau potable, électricité, télécommunications.
La parcelle est également bordée par une route communale, facilitant son accès.
Pour une habitation classique, le règlement applicable au secteur UDa encadre notamment l'emprise au sol des constructions à 25 % de la superficie du terrain, sous réserve de l'application de l'ensemble des règles du PLU au projet.
Ce bien rare offre un fort potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier : résidence principale, résidence secondaire, chalet, ou investissement patrimonial (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de l'année, tandis que sa vue dégagée sur les montagnes confère au lieu un cadre de vie privilégié.
Les amoureux de nature apprécieront le calme, les grands espaces et la proximité immédiate des nombreuses activités de montagne : randonnée, VTT, ski alpin, ski nordique, accrobranche et loisirs de plein air.
Les atouts :
-Terrain de 2346 m²,
-Environ 1 500 m² permettant l'implantation d'une construction,
-Exposition plein sud,
-Réseaux en limite de propriété,
-Vue sur les montagnes,
-Environnement calme et préservé,
-Accès facile toute l'année,
-Secteur recherché des Alpes-Maritimes,
-Fort potentiel de valorisation,
-Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.
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09.88.34.02.20 / contact@novalimmo.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Terrain
- Surface de 2 346,00 m2
- Terrain de 2 346 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 86 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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