A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Allauch La Pounche (13190)
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), au calme et à proximité immédiate des commodités.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose :
- d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé idéalement,
- d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon,
- de trois chambres dont une avec rangement intégré,
- d'une salle de bain avec baignoire,
- d'un WC indépendant,
- de nombreux rangements dans le couloir,
- ainsi que d'un second balcon côté chambres.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.
Appartement propre, habitable immédiatement. À prévoir : travaux de rafraîchissement (peinture).
Situation : Quartier de La Pounche à Allauch, environnement agréable et familial, accès rapide vers Marseille 13e, Plan-de-Cuques, écoles, transports et commerces à proximité.
Bien soumis à la copropriété (44 lots dont 16 lots d'habitation), charge annuelle de 1517€ (soit 149 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, portail auto, escalier).
Honoraires à la charge vendeur
DPE réalisé le 30/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).
DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 76,40 m2
- Séjour : 18 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (133)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}