A propos de ce bien
GRANDE MAISON - ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS - 5 MINUTES DU RER D MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE
Dans une charmante rue pavillonnaire, INSTANTiMMO vous propose une grande maison 5/6 pièces de 131m2.
Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que d'une chambre de presque 14m2, d'une buanderie, de WC indépendants sur ce niveau.
A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, et 2 grands placard de rangement.
Vous emprunterez l'escalier pour descendre sur le dernier niveau bas, ou vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, 2 grandes chambres ou 1 chambre et un salon.
Plusieurs places de parking complètent ce bien ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou d'un espace télétravail de 31m2.
- eau chaude et chauffage individuel gaz.
COMMODITES :
RER D - 'Maisons-Alfort/Alfortville' - 650 m (8 minutes)
BUS 103 - 'Camélias' - 300 m (4 minutes)
Commerces- 300 m (4 minutes)
N'attendez plus, contactez moi pour les modalités de location !
Honoraires de 1 727 € TTC à la charge du locataire comprenant 398 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2800 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 27/06/2024
- Surface de 131,70 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 330 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (372)
- GES : F (79)
À propos du loyer
Loyer 2 860 € par mois, charges comprises.
Dont : 60 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 727 € TTC, dont 398 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 800 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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