Vente maison 4 pièces 81000 - Albi

Réf. : VM416-C2ISUDOUEST2

Située dans le quartier de Cantepau à Albi, au sein d'une résidence sécurisée avec portail d'accès, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 84 m², bien entretenue et orientée sud-est.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un garage ainsi qu'une place de parking aérienne complètent l'ensemble.
La résidence bénéficie également d'une piscine commune, un véritable atout pour le confort des occupants.
Un investissement locatif avec locataire en place
La maison est actuellement louée, avec un bail en cours, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.
Informations financières :
Loyer mensuel : 742 €, dont 70 € de provisions sur charges (Loyer révisable)
Loyer annuel charges comprises : 8 904 €
Taxe foncière : 1 491 €, dont 194 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Charges de copropriété annuelles : 1 252 €, dont 840 € récupérables auprès du locataire
Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.