Vente maison 6 pièces 81000 - Albi

Réf. : VM3263-LAGENCERIE2

Sur les hauteurs d'Albi, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, profitant d'un environnement privilégié et d'une magnifique vue dégagée sur les coteaux albigeois ainsi que sur la cathédrale Sainte-Cécile.

Développant environ 160 m² habitables, cette maison familiale, rafraîchie en 2025, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition, offre plusieurs espaces parfaitement définis : une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une superbe cave à vin intégrée vient compléter cet espace et apporte une véritable touche de caractère.
La cuisine s'ouvre directement sur une première terrasse bénéficiant d'une très belle vue sur la cathédrale, tandis que le salon, largement ouvert par une grande baie vitrée, donne accès à une seconde terrasse en lien direct avec la piscine et le jardin.

Sur ce même niveau, la maison dispose d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

Parfaitement intégrée à la configuration naturelle du terrain en pente, la maison se développe également en rez-de-jardin, offrant ainsi un véritable second espace nuit.
Ce niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains. Un second WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent cet étage.

La propriété dispose également d'un double garage, d'un salon cinéma et d'un coin bureau, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les loisirs ou la vie de famille.

À l'extérieur, les différentes terrasses, le jardin et la piscine dont le liner est neuf permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue exceptionnelle qu'offre la propriété.

Une maison récente, familiale et lumineuse, bénéficiant d'une situation recherchée sur les hauteurs d'Albi, à quelques minutes seulement du centre-ville, avec pour toile de fond les coteaux et la cathédrale Sainte-Cécile.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479