A propos de ce bien
Karine BREIL, Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité,
Appartement T2 très lumineux au coeur du centre historique d'Albi – Vue sur Saint-Salvy!
Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant T2, idéalement situé au coeur du centre historique d'Albi, à seulement 2 pas de la cathédrale Sainte-Cécile.
Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement bénéficie de très beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond de 2,60 m, lui conférant une belle sensation d'espace et de confort.
Vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue sur l'église Saint-Salvy, qui offre un cadre authentique et plein de charme.
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'appartement et participe à son confort au quotidien.
Vendu loué, cet appartement constitue également une opportunité d'investissement intéressante, avec l'avantage d'un bien déjà occupé.
Son emplacement privilégié et à proximité immédiate de tous les commerces, services, restaurants et lieux culturels, en fait un bien particulièrement recherché.
Que ce soit pour un investissement patrimonial, un placement locatif ou simplement pour profiter à terme d'un pied-à-terre au coeur d'Albi, ce T2 réunit de nombreux atouts.
À découvrir rapidement !
A propos de la Copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 7
Charges annuelles : 742€ eau comprise
Vous pouvez me contacter directement au 06,82,70,94,74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984976845
RCP MMA PRO-PME n°149208672
Commodités
- Appartement
- Construction : 1824
- Surface de 64,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (106)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 742 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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