A propos de ce bien
Et si votre prochain investissement locatif était déjà en place ?
Jean-Baptiste Galud, conseiller immobilier indépendant, vous propose à Albi, rue Louis d'Amboise, ce studio meublé vendu loué, idéal pour un investisseur qui cherche un bien simple, lisible, et déjà générateur de revenus.
Ici, pas besoin de chercher un locataire, pas besoin de meubler le logement, pas besoin de partir de zéro : le locataire est en place depuis environ un an et demi, avec un loyer de 460 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, soit 490 EUR charges comprises par mois.
Le studio est vendu meublé, ce qui permet de conserver une logique locative cohérente, notamment pour une cible étudiante, jeune actif ou personne en mobilité professionnelle.
Autre point important : le logement bénéficie d'un DPE classé C. Dans le contexte actuel, c'est un vrai confort pour un investisseur. On évite les sujets énergétiques compliqués, les mauvaises surprises à court terme, et les contraintes liées aux logements trop énergivores.
La rue Louis d'Amboise offre un emplacement pratique à Albi, avec un accès rapide aux commodités, aux services et aux différents pôles de vie de la ville.
Ce bien s'adresse donc à un acquéreur qui souhaite investir à Albi dans un logement déjà loué, avec une situation locative en place, un loyer connu, et une performance énergétique rassurante.
Un studio meublé, un locataire déjà présent, un DPE C : une base saine pour un investissement locatif à Albi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 26,70 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 91 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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