A propos de ce bien
Situé en hypercentre d’Albi, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 en duplex de 43 m² est vendu loué, avec un bail de location nue signé en octobre 2026 et un loyer mensuel de 580 euros.
Le logement dispose d’une cour privative et d’une place de stationnement sécurisée, deux atouts appréciables en centre-ville, favorisant l’attractivité du bien et facilitant sa relocation en cas de changement de locataire.
Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (hotte et cuisinière électrique), ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre en mezzanine de 13 m² avec placard et une salle d’eau complètent l’ensemble.
Un investissement aux possibilités variées
Son emplacement en hypercentre et ses équipements en font un bien adapté à un investissement locatif. Selon votre stratégie et sous réserve de la réglementation applicable, plusieurs modes d’exploitation peuvent être envisagés : location nue, location meublée ou location étudiante de septembre à mai, avec une éventuelle mise en location saisonnière durant l’été.
Informations sur la copropriété :
60 lots, dont 22 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété 2025 : 604,71 euros par an, dont 136,18 euros récupérables auprès du locataire
Taxe foncière 2026 : 1 063 euros, dont 139 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès du locataire
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 43,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (190)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 128 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 604 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}