A propos de ce bien
Location T4 Meublé Centre Ville Albi -
Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.
Situé au coeur du centre historique d'Albi, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82m² habitables, entièrement meublé, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de seulement trois logements. Profitez du calme et du charme de cet environnement exceptionnel.
Description :
Séjour : Un salon lumineux de plus de 21m², idéal pour vos moments de détente.
Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), prête à l'emploi.
Chambres : Deux chambres sur le premier niveau.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, une grande chambre ou un salon secondaire de 20m² avec une belle vue sur les toits albigeois.
Le logement est entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien avec un confort moderne.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville par radiateurs.
Fenêtres : Menuiseries en bois avec double vitrage .
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750€
Provisions pour charges : 40€
Dépôt de garantie : 1 500€
Honoraires d'agence : 592€ (dont 246€ pour l'état des lieux)
Points forts :
Vue dégagée sur les toits d'Albi
Emplacement exceptionnel dans le centre historique
Meublé avec goût et élégance
Disponible le 3 août 2026 !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
Commodités
- Appartement
- Surface de 82,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (145)
- GES : C (28)
À propos du loyer
Loyer 790 € par mois, charges comprises.
Dont : 40 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 592 € TTC, dont 246 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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