A propos de ce bien
À louer – Charmant T2 de 41 m² au coeur du centre historique d'Albi
Situé en plein coeur du secteur sauvegardé et classé d'Albi, au pied de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, venez découvrir ce charmant appartement de 41 m² offrant un cadre de vie unique, entre patrimoine, commerces et animation du centre-ville.
Installé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de seulement trois étages, cet appartement en bon état se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée
- un séjour lumineux
- un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint
une salle d'eau
- des toilettes indépendantes
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, restaurants, marchés, écoles et transports accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour les amoureux du centre historique et de son patrimoine.
Disponible début septembre.
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 431 €/mois. Provision sur charges 19 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 431 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000130
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 04/09/2026
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (201)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 450 € par mois, charges comprises.
Dont : 19 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 450 € TTC, dont 123 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 431 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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