A propos de ce bien
A VENDRE - VILLA VUE MER PANORAMIQUE – GOLFE DE LAVA - 20MN D'AJACCIO
Au coeur du secteur préservé d'I Costi di Villanova, à seulement 20 minutes d'Ajaccio, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel niché entre entre mer et maquis.
Implantée sur un terrain de 1 917 m², cette maison d'environ 244m² (loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée face au Golfe de Lava.
Depuis les terrasses et les pièces de vie, la Méditerranée semble s'étendre à vos pieds, donnant l'impression que la maison est littéralement posée sur l'eau.
L'habitation principale, d'une superficie d'environ 143 m², se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur deux terrasses face à la mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Dans le prolongement de la maison, la piscine et sa plage aménagée font face à la mer et aux couchers de soleil réputés du Golfe de Lava.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère unique.
En rez-de-chaussée, un appartement T4 indépendant offre une belle opportunité pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un jardin et profite lui aussi d'une vue mer panoramique exceptionnelle.
L'environnement est particulièrement recherché : calme absolu, résidence discrète au coeur du maquis, accès à pied à une crique confidentielle et préservée, couchers de soleil spectaculaires sur le Golfe de Lava.
Une propriété rare où la nature, la mer et la tranquillité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable.
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI
Carte T 20012024000000002
Commodités
- Maison
- Construction : 1991
- Surface de 244,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 1 917 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 895 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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