Vente maison 7 pièces 73100 - Aix les Bains

Réf. : 90

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Située au fond d'une impasse, dans un secteur pavillonnaire recherché d'Aix-les-Bains, cette villa individuelle construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 308 m², elle développe une surface habitable de 216 m² et bénéficie d'une agréable piscine chauffée grâce à des panneaux solaires, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux de près de 30 m², exposé Ouest et agrémenté d'une cheminée insert et climatisation, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La cuisine américaine entièrement équipée se prolonge par une magnifique véranda de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière avec vue lac. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de réception.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles dimensions, comprises entre 12,60 m² et 15,28 m², permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace confortable. Une salle de bains complète cet étage.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant avec son coin terrasse. Celui-ci comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : logement pour un proche, accueil d'amis, activité professionnelle ou projet locatif. À ce niveau se trouvent également un vaste sous-sol de 137 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'une cave, apportant un confort de stockage particulièrement appréciable. S'y ajoute un garage couvert extérieur.

Construite en béton cellulaire avec une couverture en tuiles, cette villa est équipée d'un chauffage de ville par convecteurs, d'une cheminée insert et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son intérieur, à rafraîchir, permettra aux futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies. Avec ses cinq chambres, son appartement indépendant, sa piscine chauffée par panneaux solaires et ses généreux volumes, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement résidentiel prisé d'Aix-les-Bains.