Vente maison 6 pièces 73100 - Aix les Bains

Réf. : 69

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ette charmante maison de 153 m² idéalement située dans un secteur pavillonnaire à proximité du lycée et de l'hippodrome d'Aix-les-Bains offre des prestations modernes et de qualité. Construite en 2017, elle bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement parfaitement pensé.

L'intérieur propose une entrée accueillante avec un hall de 5,56 m² menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 43,87 m² exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Le véritable atout de ce bien : un appartement aménagé dans les combles avec une entrée totalement indépendante.

Les espaces de cet appartement se prolongent avec une seconde pièce de vie de 21,50 m², un salon de 8,50 m², une chambre de 10 m², une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant des volumes complémentaires appréciables.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique exceptionnelle ( DPE A ) et bien-être au quotidien. De plus, un système de VMC intégré permettant le recyclage de l'air, offre un confort supplémentaire.

Édifiée sur une parcelle de 550 m², la propriété bénéficie également d'un garage fermé et motorisé de 16 m².

Elle se distingue également par son spa, un avantage appréciable pour des instants de détente.

Cette maison constitue une opportunité rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel supplémentaire grâce à son appartement indépendant.