A propos de ce bien
ESPACE DE VIE UNIQUE & PROJET SUR-MESURE
Spacieux Plateau de 132 m² avec Jardin Privatif de 148 m² et Garage 41 m²
Savoie Le Revard (~1 530 m d'altitude) Résidence Historique « LE GRAND REVARD »
(Conviendra parfaitement pour une Résidence Principale, Secondaire ou un Projets d'Investissement)
Un Cadre de Vie Preservé au Coeur du Massif des Bauges
À l'heure où les fortes chaleurs s'imposent en plaine pendant la saison estivale, prendre de la hauteur devient un véritable privilège. À 1 530 m d'altitude, profitez d'un environnement naturel préservé, au calme et au frais, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget.
Le Mont Revard offre un environnement idéal au fil des saisons :
En hiver : Accès direct à l'un des plus grands domaines nordiques de France (ski de fond, raquettes, luge, ski alpin).
Aux beaux jours : Un panorama d'activités en plein air (randonnées, VTT, parapente, balades nature).
Dans le cadre de la division d'un plateau d'environ 700 m², ce Lot constitue une opportunité rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé. Les travaux de structure globale et d'accès aux réseaux sont assurés par le propriétaire.
Les Atouts du Lot
Surface intérieure : 132 m² bruts offrant une grande liberté d'agencement.
Espace extérieur : Jardin privatif d'environ 148 m², rare en altitude.
Stationnement : Garage fermé inclus de 41 m² (valeur estimée : 25 000 €).
Configuration : Beaux volumes et belle luminosité.
Données Financières & Optimisation Notariée
Rénovation de la façade : Quote-part estimée à 39 000 € pour ce lot, à la charge de l'acquéreur.
Optimisation financière : La prise en charge directe de ces travaux par l'acquéreur vous dispense du paiement des frais de notaire sur cette enveloppe de rénovation.
Annexes complémentaires : Possibilité d'acquérir des celliers et espaces de stockage en supplément.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de division, étudier les plans et planifier une visite sur place.
Mots-clés / Recherches associées : Plateau à aménager, Loft brut, Appartement à rénover, Le Revard, Mont Revard, Le Grand Revard, Massif des Bauges, Aix-les-Bains, Savoie 73, Jardin privatif, Garage, Ski de fond, Raquettes, Randonnée, Résidence secondaire, Résidence principale, Investissement, Division d'immeuble, Vente à la découpe, Frais de notaire optimisés, Cellier.
Copropriété de 43 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1925
- Surface de 134,00 m2
- Terrain de 148 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 4
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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