A propos de ce bien
Appartement T4 avec terrasse et vue panoramique sur les montagnes
Dernier étage – Résidence récente de 2019
Et si votre quotidien ressemblait à une parenthèse entre lac et montagnes ?
Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et panorama se rencontrent harmonieusement.
La pièce de vie d'environ 30 m² séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées orientées sud-ouest ouvrent l'espace sur une superbe terrasse de 17,5 m², véritable prolongement du séjour. Ici, la vue à 180° sur les montagnes devient un spectacle quotidien, du lever au coucher du soleil.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec élégance à l'espace de vie, créant un lieu convivial et moderne, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie séparée, pensée pour un quotidien pratique et fonctionnel.
Récemment rafraîchi avec des peintures entièrement refaites, ce bien offre des prestations soignées et actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien résolument moderne.
Les prestations extérieures sont également à la hauteur :
✔ Garage double
✔ Local à vélos
✔ Stationnements dans la résidence
Un emplacement privilégié :
– Centre-ville d'Aix-les-Bains accessible en seulement 15 minutes à vélo
– Lac accessible à pied en moins de 10 minutes pour profiter des plages, promenades et activités nautiques
Un appartement rare sur le secteur, qui réunit les atouts recherchés : une résidence récente, le dernier étage, une belle terrasse et surtout une vue exceptionnelle sur les montagnes. Un bien idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 77,90 m2
- Loi Carrez : 77,88 m2
- Séjour : 29 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 109 € par an
- DPE : C (68)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 419 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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