A propos de ce bien
À proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cet appartement T3 de 95 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une agréable vue dégagée sur la ville, dans une petite copropriété de 2016.
L'espace de vie, d'environ 53 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance lumineuse et conviviale. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest.
L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements.
Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien offre un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
Pour les aspects pratiques, l'appartement dispose d'un système d'alarme, d'un portail motorisé, d'un chauffage au gaz ainsi que de nombreuses prestations de confort.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Une opportunité rare à quelques minutes du centre-ville, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 95,00 m2
- Loi Carrez : 95,00 m2
- Séjour : 53 m2
- Terrain de 51 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 811 € par an
- DPE : C (86)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 728 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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