A propos de ce bien
Concrétisons votre projet immobilier, ensemble !
Au coeur de l'hyper centre d'Aix-les-Bains, face au Casino Grand Cercle et à deux pas des rues piétonnes, ce lumineux appartement de 39,66 m² au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle pièce de vie de plus de 24 m² sublimée par un parquet massif et une exposition plein Sud apportant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble fonctionnel et convivial.
L'appartement dispose également d'une mezzanine de près de 8 m², idéale pour créer un espace nuit cosy, un coin bureau ou un espace détente selon vos envies. La salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée, complète l'ensemble avec praticité au quotidien.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et tranquillité en plein centre-ville. L'ensemble est en bon état général et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Aix-les-Bains.
Une adresse recherchée, au pied des commerces, restaurants, thermes et animations du centre historique.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 39,70 m2
- Loi Carrez : 39,66 m2
- Séjour : 24 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 515 € par an
- DPE : F (269)
- GES : F (83)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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