A propos de ce bien
En plein coeur du Triangle d'Or commercial d'Aix-en-Provence, sur la très prisée et passante Rue Bédarrides, Roxane SOURNIA vous propose de découvrir une opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement configuré.
Bénéficiant d'un flux piétonnier exceptionnel et continu, ce local est niché au sein d'un environnement commercial dynamique et premium, entouré d'enseignes nationales et locales de premier ordre.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 42 m² de plain-pied
Surface de vente : 26 m² (lumineuse, belle visibilité vitrine)
Réserve attenante : 16 m²
Équipements : Climatisation réversible performante et porte automatique
.Conditions financières du bail :
Loyer mensuel : 2 500 € (Non soumis à la TVA)
Provision pour charges : environ 140 € / mois (incluant la provision pour charges de copropriété ainsi que la provision pour la taxe foncière).
Type de bail : Spécifique, avec une réelle possibilité d'ouvrir sur d'autres activités (déspécialisation ou élargissement, nous consulter pour valider la compatibilité de votre projet).
Idéal pour des activités de prêt-à-porter, accessoires, cosmétiques, joaillerie, optique ou concept-store haut de gamme.
Pour plus d'informations nous contacter.
Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 42,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 91000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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