A propos de ce bien
Aix-en-Provence - La Duranne : T2 lumineux de 42 m² avec terrasse abritée et parking sous-sol sécurisé
Au coeur du secteur recherché de La Duranne, au sein d'une copropriété récente et entretenue de 2016, venez découvrir cet appartement T2 fonctionnel de 42,43 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.
Un espace de vie tourné vers l'extérieur :L'entrée avec placard de rangement intégré mène à une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande baie coulissante exposée plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse abritée de 12 m² à la vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Côté nuit & Sanitaires : Une chambre spacieuse et intimiste de 11,73 m², une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés complètent l'agencement intérieur.
Annexes & Stationnement : Un emplacement de stationnement privé et couvert situé en sous-sol sécurisé est inclus avec le bien.
Confort & Performance Énergétique :
DPE B / GES B : Très bonne isolation thermique et faibles coûts d'énergie.
Menuiseries en aluminium à rupture de ponts thermiques avec double vitrage et volets roulants PVC.
Chauffage individuel par radiateurs électriques programmables et eau chaude collective assurée par chaudière gaz à condensation.
Système de ventilation VMC hygrorégulée.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, des lignes de transport en commun et des accès majeurs du pôle d'activités d'Aix-La Duranne
Notre commerciale : Laurence MAIN joignable au 06x31x36x45x14
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37005
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 01/10/2026
- Surface de 42,40 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 101 € par mois
- DPE : B (52)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 147 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 208 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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