A propos de ce bien
Aix-en-Provence, Quartier SAINT DONAT – À dix minutes à pied du coeur historique d'Aix, découvrez ce penthouse rare de 137 m², installé au troisième et dernier étage d'une résidence semi-récente avec ascenseur.
Véritable havre de lumière, ce bien entièrement rénové s'ouvre sur un immense séjour-salle à manger baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace de vie se déploie naturellement vers plus de 80 m² de terrasses réparties autour de l'appartement, dont une magnifique terrasse principale de 60 m² offrant une vue panoramique plein sud imprenable — un lieu d'exception pour recevoir, se détendre et profiter de l'art de vivre provençal du matin au soir.
L'appartement compte deux chambres, une salle de bain, un dressing et un espace bureau, avec possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins de la famille — une belle flexibilité pour adapter l'espace à votre mode de vie.
Ce bien d'exception est complété par un garage électrifié, deux places de parking privatives et une cave.
Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint-Donat, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus au pied de la résidence, ainsi que des écoles et de tous les commerces de proximité à deux pas.
Un bien rare, alliant standing, lumière et art de vivre en Provence.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 137,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 320 € par mois
- DPE : B (84)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 71 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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