Vente maison 4 pièces 62120 - Aire sur la Lys

Réf. : VM20275-AGENCE53

SPECIAL INVESTISSEURS — Maison de ville 90 m², rentabilité ~8 à 10 % — Aire-sur-la-Lys
Une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Cette maison de ville de 90 m² avec 3 chambres est proposée à un prix qui permet une rentabilité brute d'environ 8 à 10%

Le principe est simple : un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, puis une mise en location estimée entre 700 et 750 €/mois. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec des loyers souvent sécurisés ,un vrai plus pour la régularité des revenus.

Les points clés de l'investissement :
90 m² habitables, 3 chambres (2 étages)
DPE classe C, chauffage gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout conforme
Loyer de marché estimé entre 700 et 750 €/mois
Rentabilité brute estimée ~8 à 10 %
Prix : 89 999 € FAI
DPE : C — GES : C. Dépenses énergétiques estimées entre 1 249 € et 1 691 €/an (réf. 2021).
Taxe foncière : ~800 €/an.

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Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925126823.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.