Vente terrain 01200 - Valserhône

Réf. : 6687-LLOYD&DAVIS

Un terrain prêt à bâtir pour un projet de villa contemporaine d'exception
Situé sur la commune de Vouvray, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes avoisinantes. D'une superficie totale de 700 m², dont 622 m² constructibles, il offre une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier moderne, alliant confort, élégance architecturale et qualité de vie.
Le terrain est viabilisé et bénéficie d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jacuzzi.
Caractéristiques techniques du terrain
Commune : Vouvray
Superficie totale : 700 m²
Surface constructible : 622 m²
Viabilisation : arrivée d'eau potable, raccordement aux eaux usées et arrivée électrique EDF en bordure de terrain
Étude de sol G1 : réalisée
Étude géotechnique G2 : réalisée
Étude géologique : réalisée
Étude béton : réalisée
Permis de construire : obtenu et purgé de tout recours
Un projet architectural moderne et raffiné:

Le permis de construire prévoit la réalisation d'une villa contemporaine de 132 m² de plain-pied, pensée pour profiter pleinement de son environnement et de sa vue exceptionnelle.
Le projet comprend notamment :
Une villa de 132 m² aux lignes architecturales contemporaines.
Une toiture plate végétalisée, apportant une esthétique moderne et une intégration harmonieuse dans le paysage.
Une grande terrasse courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.
De grandes baies vitrées de part et d'autre de la villa, favorisant la luminosité naturelle et l'ouverture sur l'extérieur.
Une piscine pour des moments de détente et de convivialité.
Un jacuzzi pour un espace bien-être privé.
Deux places de stationnement couvertes, pratiques et protégées des intempéries.
Un projet sécurisé et prêt à concrétiser
Grâce aux études techniques déjà réalisées, aux raccordements disponibles et au permis de construire obtenu et purgé de tout recours, ce terrain permet d'envisager votre projet dans un cadre déjà largement préparé.

Il conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un projet architectural contemporain dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare de donner vie à une villa moderne avec piscine, jacuzzi et vue sur les montagnes, sur un terrain bénéficiant déjà des principales démarches techniques et administratives.

Renseignements complémentaires et dossier technique disponibles sur demande.



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Giovanni TUBULA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 496 161 Thonon-les-Bains
RCP 80270975 Abeille Assurance