A propos de ce bien
Situé sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce tènement immobilier composé de deux habitations distinctes séduira les amoureux de la nature et des grands espaces.
Implantée sur près de 8000m² de terrain et agrémentée d'un magnifique et vaste étang empoissonné , cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié , idéal pour un projet familial ou professionnel.
La première maison développe une surface habitable de 148m² pour une surface utile de 193m². Edifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au RDC d'un beau hall d'entrée desservant une chambre avec point d'eau, un bureau et une cuisine d'été avec accès sur une agréable terrasse couverte .
Cet espace habitable est complété par un garage et une chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez un chaleureux salon séjour avec accès sur le balcon et agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc avec lave-mains.
Concernant la seconde maison : un joli plain-pied d'une surface habitable d'environ 88m², qui propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Une véranda vient compléter cet espace offrant un lieu supplémentaire pour profiter pleinement de la vue sur la nature environnante.
Un double garage indépendant de près de 36m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure sublimé par un vaste étang et traversé par un charmant ruisseau, créant une atmosphère paisible et ressourçante. A proximité de l'étang, un charmant chalet en bois vient parfaire cet environnement unique. Véritable espace de convivialité, il sera idéal pour profiter des moments de détente au bord de l'eau, partager des repas entre amis ou s'adonner aux joies de la pêche dans un cadre naturel.
Vous serez séduits par son magnifique verger, ses nombreux arbres fruitiers et son parc joliment arboré et soigneusement entretenu au fil des années.
Véritable havre de paix, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Rapprochement familial, création de gîtes, activité touristique ou projet de loisirs autour de l'étang.
Référence agence : MO1932
Commodités
- Maison
- Surface de 235,00 m2
- Loi Carrez : 235,00 m2
- Terrain de 7 813 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Cheminée
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 845 € par an
- DPE : D (204)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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