A propos de ce bien
AIMARGUES – Petite Camargue
Entre Nîmes et Montpellier, au coeur de la Petite Camargue, découvrez ce superbe mas du XVIII? siècle, entièrement rénové, développant environ 335 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 612 m² avec piscine.
Dès l'entrée, le charme opère. L'ancienne écurie a été transformée en une magnifique pièce de vie de près de 120 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et une hauteur sous plafond de près de 4M. Les mangeoires d'origine, soigneusement conservées, rappellent l'histoire des lieux et confèrent à cet espace une authenticité rare. Une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau.
Toujours en rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 35 m² avec salle d'eau et accès direct sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités : suite parentale de plain-pied, espace professionnel, chambre d'amis ou dépendance.
À l'étage, un vaste dégagement dessert une suite parentale de 45 m² avec dressing et double salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une avec son propre point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
À l'extérieur, le mas est entouré de deux ambiances distinctes. Côté entrée, une agréable terrasse, un terrain de pétanque et de majestueux arbres centenaires. À l'arrière, un jardin intimiste avec piscine, idéal pour profiter de la nature environnante.
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Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4876.00 et 6596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 922 706
RCP Galian-smabtp
Commodités
- Mas
- Construction : 1790
- Surface de 335,00 m2
- Séjour : 120 m2
- Terrain de 1 612 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 4 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Garage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (207)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 749 000 €.
Honoraires : 2.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 730000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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