Vente propriété 12 pièces 23150 - Ahun

Réf. : 89542

MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89542. Secteur AHUN. EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère d’environ 320 m² habitables, offrant charme, authenticité, beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.
Édifiée sur caves, cette demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute sa personnalité : murs en pierre apparente, poutres, parquets et cheminées, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle, un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une arrière-cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
Le premier étage dessert trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec WC, un dégagement ainsi qu’une pièce palière avec dressing.
Le deuxième étage complète l’ensemble avec un palier, une salle de jeux, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, de plusieurs espaces de détente, d’une terrasse et d’une belle piscine chauffée, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Un spa vient compléter cet espace consacré à la détente et aux loisirs. Puits.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bâtiment indépendant comprend une partie habitation à réhabiliter, une chaufferie/local technique ainsi qu’un garage. Une maisonnette indépendante, avec garage et terrasse, vient compléter harmonieusement l’ensemble.
Un atout particulièrement intéressant pour un projet d’accueil touristique : la maison bénéficie de plusieurs accès et d’une distribution permettant d’envisager l’aménagement de différents espaces indépendants. Cette configuration offre la possibilité de créer une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant des espaces privatifs pour les propriétaires.
Son prix : 424 000 euros (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur) - Disponible à partir de septembre 2027
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33 5 55 41 18 38 benoit-gueret@marcon-immobilier.com