A propos de ce bien
Le cabinet immobilier Legrand & Choisy vous propose cette agréable maison T4 avec jardin et garage.
Bien rare ! Disponible de suite
Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville d'Agen tout en étant proche de toutes les commodités - rue des îles 47000 Agen
Rénové en 2002, cette maison se compose
Au RDC : d'une entrée, d'un très grand garage, d'une sorte de cave + 2 petites pièces intermédiaires pour vélo par exemple.
A l'étage :
-d'une cuisine séparée avec four, plaques électriques, hotte
- d'un séjour (cheminée uniquement décorative)
- de 3 chambres
- d'une salle d'eau moderne avec douche et VMC
- de WC séparés
Chauffage via chaudière gaz de ville / volets roulants électriques sur toutes les fenêtres (sauf cuisine)
Le tout avec un beau jardin plat.
La provision pour charges comprend un entretien annuel de la chaudière + un entretien annuel du jardin (taille des arbres hors tonte pelouse). Electricité, gaz, eau, ordures ménagères et assurance habitation, non compris dans les charges.
Honoraires de 932 € TTC à la charge du locataire comprenant 254 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Date de disponibilité : 25/08/2022
- Surface de 84,80 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (195)
- GES : D (30)
À propos du loyer
Loyer 920 € par mois, charges comprises.
Dont : 10 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 932 € TTC, dont 254 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 910 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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