A propos de ce bien
Immeuble 230 m² Agen
Idéalement situé en plein coeur d'Agen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 230 m² offrant une belle opportunité d'investissement.
Composé de deux locaux commerciaux et de trois appartements de type studio, cet immeuble bénéficie déjà de plusieurs revenus locatifs et présente encore de belles possibilités de développement.
En rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux en bon état :
Un premier local de 35 m², actuellement loué 500 € par mois.
Un second local de 80 m², actuellement loué 1 300 € par mois.
Les étages accueillent trois studios :
Au premier étage, un studio de 35 m² avec balcon.
Au deuxième étage, un studio de 35 m² avec balcon, loué 360 € par mois.
Au dernier étage, un studio de 45 m², loué 430 € par mois.
Deux caves viennent compléter l'ensemble.
Un potentiel supplémentaire à exploiter : la possibilité d'aménager un duplex d'environ 30 m², offrant ainsi une perspective intéressante d'optimisation du rendement locatif.
Taxe foncière : 3 805 €.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 230,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (565)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 474 000 €.
Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}