A propos de ce bien
Immeuble de rapport en mono-propriété (pas de co-propriété) – Coeur de ville – Excellente rentabilité
Idéalement situé en plein coeur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité.
L'immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement T2.
À l'étage : un spacieux T4 en duplex.
Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), le bien a généré un revenu locatif net de 28 500 € en 2025, après déduction des commissions des différentes plateformes.
Les atouts :
Emplacement recherché en coeur de ville.
Immeuble en mono-propriété.
Deux logements indépendants.
Activité de location saisonnière déjà en place.
Excellente rentabilité.
Idéal pour un investisseur ou un projet de location meublée.
Revenu annuel brut : 27296 euros en 2023, 25626 euros en 2024 et 28500 euros en 2025
Rentabilité brut : 13 % !!!!!
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et rendement locatif attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 102,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (210)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 5.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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