A propos de ce bien
Idéalement situé proche de l'hôpital Agen-Nérac, cet agréable appartement de type T2 de 44,34 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence paisible.
Son atout majeur est incontestablement sa proximité immédiate avec le Centre Hospitalier Agen-Nérac. Cet emplacement stratégique en fait le logement parfait pour le personnel soignant à la recherche de praticité au quotidien, ou pour un investisseur souhaitant s'assurer une très forte demande locative.
Ce bien se distingue par un agencement bien pensé et des volumes rares. Il se compose d'une très vaste pièce de vie intégrant le séjour et la kitchenette, totalisant 30,86 m². L'espace nuit propose une chambre de 9,65 m² et de son propre placard. Les sanitaires comprennent une salle de bain de 2,72 m² et des WC indépendants de 1,11 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau balcon de 8 m² orienté SUD-EST, véritable atout pour les beaux jours.
Enfin, avantage indéniable, l'appartement comprend une place de parking extérieur privative.
--- Informations Financières et Administratives ---
Charges de copropriété : 1072 € / ans
Taxe Foncière annuelle : 1090 €
DPE / GES : EN COURS.
Pour toute information complémentaire sur ce bien ou afin d'organiser une visite, notre agence se tient à votre entière disposition. Nous vous invitons à nous joindre directement par téléphone au numéro suivant : 05.31.61.82.30. Nous aurons à coeur de vous accompagner dans l'aboutissement de votre projet immobilier avec toute la rigueur qu'il mérite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 44,30 m2
- Séjour : 31 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (180)
- GES : (7)
À propos du prix
Prix : 86 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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