Vente maison 6 pièces 34300 - Agde

Réf. : 2193-LMPATRIMOINE

Grau d'Agde – Villa 156 m² + T2 indépendant – piscine – 1 450 m² de terrain – Exclusivité

VISITE VIRTUELLE ENVOYÉE DANS LA JOURNÉE SUR SIMPLE DEMANDE
En exclusivité chez LM Patrimoine Immobilier.

Plus de 1 450 m² de terrain au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel calme, avec les commerces accessibles à pied. Ce type de parcelle ne se libère presque plus dans le secteur.
La villa a été construite en 1997 et récemment rénovée. Elle est vendue partiellement meublée, prête à vivre dès la signature.

Environ 156 m² et 6 pièces, répartis en deux espaces :
La maison principale : un séjour à l'étage qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau.
Un appartement T2 indépendant : pour loger vos parents, recevoir les enfants l'été sans vous marcher dessus, ou en faire un revenu complémentaire.
Soyons clairs, il y a deux chambres dans la partie principale. Le bureau et le T2 font toute la différence pour une famille qui reçoit.
À l'extérieur, le jardin entoure une piscine au sel de 4 x 8 m. Le double garage est carrelé et isolé : deux voitures, un atelier ou du rangement, au choix.
Côté prestations : double vitrage, isolation [à préciser : travaux réalisés et année], construction soignée.
En résidence principale avec revenu d'appoint ou en résidence secondaire familiale, ce bien coche les deux cases.

Appelez le 04 99 43 68 44 ou répondez à cette annonce : nous vous envoyons la visite virtuelle dans la journée.
LM Patrimoine Immobilier – Bessan, sortie A9 Agde-Pézenas – 15 ans sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Dirigeant Expert Immobilier - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !