A propos de ce bien
Rez-de-jardin au Grau d'Agde – T3 avec jardin de 130 m² et terrasse plein Sud
34300 Agde – Le Grau d'Agde
Appartement de type 3 de 50 m² en rez-de-jardin, avec terrasse de 24 m² et jardin privatif de 130 m² exposés Sud, et deux places de stationnement privatives.
Idéalement situé dans le secteur recherché du Grau d'Agde, à proximité des plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent, 1er MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement au sein d'une résidence de 2007 sécurisée par un portail motorisé.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie de 22,43 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir.
Il est équipé d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, d'une VMC double flux, de volets électriques, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique. Eau chaude électrique individuelle.
Le jardin privatif et la terrasse exposés plein Sud offrent un véritable espace de vie extérieur : repas en plein air, détente au soleil et coin barbecue, pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.
Idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif.
Copropriété de 30 lots (12 lots d'habitation) – aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 90 €/mois
Taxe foncière : 1 054 €/an
Contact : Kenneth Meffre – 1er MEFFRE Patrimoine – 07 69 34 69 47
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 831 848
RCP AIG Europe SA – Police n° 278650428
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 50,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : D (207)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 6.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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