A propos de ce bien
LE GRAU D'AGDE – STUDIO CABINE MEUBLÉ AVEC PISCINE ET PARKING
À proximité des plages du Grau d'Agde, découvrez une opportunité particulièrement intéressante pour profiter du littoral, investir ou acquérir un premier pied-à-terre proche de la mer.
Situé au deuxième étage d'une résidence calme et arborée avec piscine, cet appartement studio cabine d'environ 26 m² réunit plusieurs critères très recherchés sur le secteur : un espace nuit distinct, un stationnement privatif, une résidence avec piscine et une vente entièrement meublée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle, d'une cabine permettant de créer un véritable espace nuit séparé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants, ce qui permet d'envisager une utilisation rapide, aussi bien pour ses propres séjours que dans le cadre d'un projet locatif.
La place de parking privative constitue un véritable confort supplémentaire, notamment pour profiter facilement du Grau d'Agde et de ses plages.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre premier achat immobilier, ce studio cabine offre une configuration polyvalente et des prestations particulièrement adaptées à un bien situé sur le littoral.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant environ 360 lots. Charges de copropriété inférieures à 100 € par mois environ. Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 369.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 26,00 m2
- Séjour : 17 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : D (225)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 104 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 360 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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