Vente appartement 2 pièces 34300 - Agde

Réf. : 2257-LMPATRIMOINE

Vue exceptionnelle sur l'Hérault et la cathédrale d'Agde.
À quelques pas des commerces, des services et du centre historique, cet appartement traversant d'environ 98 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une petite copropriété.
Son séjour de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon offrant un panorama remarquable sur l'Hérault et la cathédrale Saint-Étienne. Une vue rare qui accompagne le quotidien et constitue l'un des principaux atouts du bien.
Traversant et baigné de lumière naturelle, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La loggia fermée, située de l'autre côté de l'appartement, apporte un espace supplémentaire appréciable et polyvalent.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Sa situation permet de profiter pleinement du centre-ville, de ses commerces et des quais de l'Hérault, accessibles à pied.
Une adresse recherchée pour sa vue, sa luminosité, ses volumes et sa qualité de vie.

Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale au service de vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.