A propos de ce bien
COUP DE COEUR À 10 MINUTES DU RER A !
Dans une rue calme d'Achères, à seulement 10 minutes à pied de la gare et au coeur du centre-ville, cette charmante maisonnette mitoyenne d'un seul côté a tout d'un pied-à-terre idéal.
Poussez la porte : une pièce à vivre baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pour un vrai espace de vie convivial. Juste à côté, une salle d'eau pratique avec son emplacement lave-linge et des WC indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un coin nuit mansardé plein de caractère vous attend, avec ses rangements intégrés qui préservent l'intimité des espaces.
Vendue entièrement meublée, la maisonnette est prête à vivre dès la remise des clés, ou à accueillir vos premiers locataires. Son vrai atout : des charges de copropriété de seulement 150 € par an, c'est rare.
Un emplacement idéal
Gare d'Achères-Ville (RER A et Transilien ligne Saint-Lazare) à moins de 10 minutes à pied. Centre-ville, commerces et écoles à proximité immédiate. Arrivée du Tram T13 prévue en 2027, un vrai atout pour la valorisation à venir du quartier. Paris et La Défense facilement accessibles.
Les + du bien
Faibles charges de copropriété
Cuisine aménagée et équipée
Vendue meublée
Gare RER A et commerces accessibles à pied
Idéal premier achat ou investissement locatif
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nawel COLLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 860 555 R.S.A.C. Versailles
RCP ORUS - 278561923
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 34,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 13 € par mois
- DPE : E (330)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 162 000 €.
Honoraires : 4.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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